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达州市房价(达州市房价)

一直以来,衣食住行都是人们最关心的热点,比如“住哪里”、“居住环境”、“房价”等...作为本节的关键词,“房子”作为动辄上千万的商品,是人们一直关注的话题。

6月已至,2022年上半年达州楼市即将结束。上半年达州楼市销售情况如何?价格是多少?6月13日,记者从达州市住房和城乡建设局了解到最新数据。1-5月,我市主城区新建商品住宅共成交6683套,成交金额396815.55万元,成交面积64.03万平方米,成交均价6197元/平方米。达州新建商品住宅共成交13528套,成交总金额73589.19万元,成交总面积128.67万平方米,平均房价5719元/平方米。

系列达州新政稳定楼市

3月以来,我市陆续发放“大红包”稳定楼市,包括加大对优质地产项目的金融支持;金融机构实行差别化住房信贷政策;适当放宽住房公积金使用政策;鼓励开发企业为符合条件的人才购买中心城区首套新建商品房,包括新青年、新市民,以及购买新建商品房并在市场价基础上享受100元优惠的两三孩家庭等。,为促进我市房地产业平稳健康发展提供了有力支撑。

3月24日,市政府发布《关于深化创新驱动引领达州建筑业高质量发展的若干措施》,4月28日,我市发布《促进达州市房地产市场健康发展十条措施》(以下简称“房地产十条”)。房地产十条从优化土地供应、简化手续、缓解企业资金压力等方面,坚持“房住不炒”原则,强化城市主体责任。继“房产十条”发布后,本市公积金出台新政策,在调整住房套数、贷款套数认定标准、支持缴存人为父母或子女购房等方面实行了放宽政策,进一步拓宽住房公积金使用渠道,缓解住房资金压力。

随着楼市调控放松步伐的加快,5月份,我市再次迎来一波购房福利。为了支持商品房市场更好地满足购房者的合理需求,各大银行纷纷给购房者发“大红包”。据记者调查,我市多家银行已将首套房首付比例降至最低两成。

从中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行信贷部了解到,农业银行可以享受商业个人住房首套房4.25%、二套房4.25%的利率,没有任何信贷问题。工行、建行、中行均享受首套房4.25%、二套房5.05%的利率。根据最新的信贷政策,虽然各家银行的贷款利率略有不同,但都执行了优惠利率政策。首付比例和利率“双降”,不仅有效降低了购房门槛,也减轻了购房者后续还款压力。

市民购房热情高涨。

达州市房价(达州市房价)  第1张

随着房贷利率下调等一系列稳房新政的出台,市场也在发生微妙的变化。6月12日,记者来到程楠某楼盘销售中心。楼盘的沙盘前不时有前来看房的市民。据工作人员介绍,目前整个市场的价格都比较高,现在买房比较合适。

“现在买了一套100平米的住宅,花了60多万。如果是首套房,只需要总首付的20%,首付12万左右就可以拿到。剩下的会通过银行贷款慢慢还。”西部某地产业内人士郑女士告诉记者。

“该出手时就出手。现在房价比较便宜,我想赶紧抓住机会。”几经考察,刘女士终于下定决心买一套自住的房子。据了解,刘女士之前居住的小区历史悠久,没有电梯,出行不便。为了改善居住环境,她最近决定买房。

随后,记者走访其他楼盘了解到,新政的出台在一定程度上加快了市民购房的步伐,市民购房的积极性得到了提高。

据某楼盘内部人士杜先生介绍,新政出台后,看房客户数量稳定,购房成交率明显上升。据初步统计,该楼盘4月初成交率达到10%,5月下旬达到20%,近两个月上涨了10%。新政策的出台在一定程度上促进了这个楼盘的销售。

此外,面对房贷利率下行的趋势,业内人士提醒,购房者可以与多家银行沟通,综合考虑自身收入、还款能力等条件,选择提供更优惠利率的银行。

新政的影响需要观察。

利好消息不断入市,楼市成交逐渐回暖。不过,记者走访达州主城区多个楼盘了解到,由于新政出台时间较短,从各项数据来看,目前对达州楼市的影响并不明显。

“新政颁布不久,短期内楼市销量没有大的变化。但相对于今年5月份的4月份,有一定的回升,但从全年或半年来看,目前没有太大变化。”杜先生告诉记者。

此外,据西外莲湖区房地产业内人士梁女士介绍,这两年房地产市场下行,人们购房相对谨慎,大部分人处于观望状态。因此,一系列新政对达州楼市的影响还需要观察。

□达州日报全媒体记者王艳丽

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