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东莞网站优化推荐(东莞网站的优化)

近日,东莞市城乡规划局联合东石集团召开了东莞程楠国际商务区城市设计优化方案专家评审会。邀请了城市规划、城市设计、建设管理、交通规划、建筑设计等领域的7位知名专家组成评审组。规划成果经专家评审一致通过。专家们还对后续的改进和实施提出了意见和建议。

下一步,市城乡规划局、东石集团将结合专家意见,组织完善规划成果,报市政府批准后,正式启动该区控制性详细规划调整。

东莞程楠国际商务区是东莞“强心”战略的重要组成部分。位于东关大道、环城西路、三元路、宏图路环绕的黄金地段,面积约2.14平方公里。

自2009年市政府提出强心战略,启动中央商务区规划建设以来,CBD规划经历了前期调研、国际竞赛、控制性详细规划、专题研究等阶段。2016年11月,根据市政府决定,立足发展实际,挖掘发展潜力,CBD规划开展优化调整工作,结合城市远期发展目标,努力建设资源集中、吸引知识经济的创新型CBD,成为东莞城市发展的重要增长极。

实现了六个方面的优化:

发展内涵优化

发展的内涵已经从中央商务区(CBD)转变为国际中心活动区(CAZ)。从单一功能到多功能混合使用。从对建筑本身品质的重视,到对公共空房间品质的重视,注重为人们提供停留和交流的场所。以经济为重点改善环境质量,提升区域活力和知名度。

功能配置优化

形成特色功能:发展总部经济和现代服务业,集聚金融贸易、法律咨询等商务服务,丰富文化旅游、休闲娱乐等。完善基本功能:完善国际消费、国际社区、优质服务等城市基本功能。借鉴国内外重点区域CAZ和商圈的商业比例,调整原控制性规定中的各类建筑量。提高混合用地比例和类型,适当降低商业和商贸用地比例,增加公共设施、文化功能和居住功能用地比例。

空之间的布局优化

东莞网站优化推荐(东莞网站的优化)  第1张

规划形成中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区四大板块。加强居住街区的功能混合,沿东莞大道串联成一条商务聚集带;以旧村片区为核心,打造中部绿心。结合实际,形成“一心一带两轴”的空结构,整体形成生态大气的空形象。

“一心”是指以生态休闲为核心的中央公园,占地约21.5公顷。

“带”是指沿东莞大道形成的“S”形商务核心功能带,长约3.8公里。

“两轴”是指沿经三路纵向建设一条由北向南连续的绿色人文走廊,长约2.4公里,串联程楠国际商务区各主要功能区。横向上,沿新集河生态廊道建设滨水景观休闲轴,周边布置各种活动场地。

通用空优化

注重公共空素质的打造。围绕中心文化景观轴、滨水景观休闲轴和中央公园两条景观轴,形成24小时活动交流场所。特色街道设计,形成贯穿区域的立体步行街区和精品骑楼商业街区。

公共服务优化

完善公共服务设施,弥补中小学、幼儿园等教育设施不足,增设社区级商业、文化、医疗设施。突出国际社区特色,增加国际医院和学校数量。

交通系统优化

以原方案为基础,结合实施现状和空的优化布局,合理组织交通。增加路网密度,构建宜人的慢行系统。

[记者]郭文军

[通讯员]董桂轩

【作者】郭文军

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

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